• Grundbuchauszug
Ein Grundbuchauszug umfasst alle Informationen, die im Grundbuch zu einem Grundstück eingetragen wurden: Informationen zum Grundstück, Eigentümer des Grundstückes, Besitzer der Immobilie, Lasten und Beschränkungen (Wegerechte, Bebauungseinschränkungen, …) aber auch Schulden (Hypotheken, Grundpfandrechte, …)

• Flurkarte
Die Flurkarte bzw. Liegenschaftskarte/Katasterkarte benötigen Sie insbesondere dann, wenn es um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie geht. Sie stellt die Grundstücke und Gebäude eines Gebietes dar, weshalb sie vor allem für Interessenten eines Objektes von Bedeutung ist. Sie wird in den Maßstäben 1:500, 1:1.000 und in ländlichen Gebieten 1:2.000 geführt.

• Teilungserklärung
Die Teilungserklärung regelt die Aufteilung einer Immobilie, sowie Rechte und Pflichten der einzelnen Wohnungseigentümer. Dies kann z.B. bei einem Mehrfamilienhaus die Aufteilung von Wohnungen, Kellerabteilen und KFZ-Stellplätzen sein, sowie die Definition von gemeinschaftlich genutzten Flächen sein.

• Baulastenverzeichnis
Im Baulastenverzeichnis ist aufgeführt, welche Baulasten auf einem bestimmten Grundstück liegen. Beispielsweise die Duldung eines KFZ-Stellplatzes für ein Nachbargrundstück oder zwei Grundstücke gelten baurechtlich als ein Grundstück, weshalb eine Immobile auf zwei Grundstücken gebaut werden kann. Prüfen Sie immer, ob ein Objekt Baulasten hat! Baulast(en) werden automatisch auf den Käufer eines Grundstücks übertragen.

• Altlastenverzeichnis
Die Altlastenauskunft dient der Untersuchung von Grundstücken und zeigt Informationen zum Untergrund und zur Bebaubarkeit. Liegt für das Grundstück ein Altlastenverdacht vor, lohnt sich ein Kauf für private Bauherren in aller Regel nicht. Die Sanierung ist sehr kostspielig und schwer kalkulierbar. Deshalb sollten Sie dies vor einem Kauf unbedingt prüfen!

• Bebauungsplan
Der Bebauungsplan (auch B-Plan genannt) wird aus den übergeordneten Flächennutzungsplänen der Gemeinde heraus entwickelt und regelt die mögliche Nutzungsart und Bebauung von Grundstücken. Bebauungspläne weisen aus, welche Grünflächen freigehalten werden müssen, wie tief ein Grundstück bebaut werden darf und wie viele Geschosse gebaut werden dürfen bzw. erlaubt sind. Es gibt hier eine Vielzahl von Regelungen.

• Erschließungsbescheinigung
Eine Erschließungsbescheinigung, auch Anliegerbescheinigung genannt, enthält Information darüber, ob das betreffende Grundstück an eine öffentliche Straße und Wegenetz sowie an das Versorgungsnetz angeschlossen ist, und somit vollständig erschlossen ist.

• Energieausweis
Einen Energieausweis brauchen Sie schon bei der ersten Besichtigung, denn Interessenten haben grundsätzlich das Recht, einen gültigen Energieausweis einzusehen. Mit Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages muss der Energieausweis (oder eine Kopie) ausgehändigt werden.
Wann wird ein Energieausweis benötigt?
• bei Verkauf und Neuvermietung
• bei Sanierung und Modernisierung von Gebäuden

• Schufaauskunft
Eine SCHUFA-Auskunft unterstützt die sichere, schnelle und effiziente Durchführung von Geschäftsabschlüssen. Dienstleister möchten sich mit einer SCHUFA-Auskunft gegen mögliche Zahlungsausfälle absichern. Dafür prüfen sie, ob der potenzielle Kunde ein gutes Zahlungsverhalten hat oder nicht.