Beschreibung

Die repräsentative Wohnimmobilie ist gekennzeichnet durch eine aufwendige, mehrfachverwinkelte Dachkonstruktion. Die vier großzügigen Zimmer, 3 Bäder und weitere prächtige Raumvorzüge sorgen für den außerordentlichen Innenkomfort. Stilistisch passend zu Villa wurden Fenster mit Sprossenverglasungen gewählt, die z.B. zwei Seiten der Loggia-Terrasse einfassen, wodurch eine angenehme Transparenz erzeugt wird. Der langgestreckte, konvexe Balkon schafft neben der einladenden Diele eine zusätzliche Verbindung zwischen dem Wohn- und Essbereich und der Küche .

Lage

Erleben Sie exklusive Wohnharmonie und die zentrale Lage zum City-Center Berlins in ruhiger Umgebung dem 2,2 ha großen Koenigssee zugewandt. Lassen Sie Ihren Blick über die malerische Natur , den Koenigssee und dem alteingewachsenen Baumbestand schweifen. In unmittelbarer Nähe locken die oberen Grunewald-Seen und der 900m entfernte Stadtforst Grunewald zu ausgedehnten Spaziergängen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hagenplatz mit seinen gastronomischen Einrichtungen nebst der nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso erreichen Sie nach wenigen hundert Metern auch den S-Bahnhof Grunewald.
Entgegengesetzt zur Richtung Hagenplatz führt die Koenigsallee nach ca. einem Kilometer auf den Rathenauplatz, der den Kurfürstendamm im Süden abschließt, mit den Zufahrten zur Stadtautobahn. Im nahen Umfeld des Objektes befinden sich ansprechende Restaurants und mehrere Sportstätten für Freunde des Tennis- und Reitsports.

Ausstattung

Der über 55 m² große Wohn- und Essbereich wurde mit einem hellen beheizten Granitboden ausgestattet. Dies bringt ein grandioses Ambiente mit sich egal ob der Blick zur Terrasse, zur Innentreppe oder zum Balkon ausgerichtet ist. Der massive Holzaufgang und die Galerie profitieren von der imposanten Aufmachung durch ein Bogenfenster. In der ersten Etage befindet sich neben dem Wohn- und Essbereich die Einbauküche, ein Duschbad und ein großes Zimmer mit Fenster in Südausrichtung und Parkett in Fischgrat Verlegung.
Die obere Etage ist auch zusätzlich über den Lift im zentralen Treppenhaus , mit Lichtkuppel, erreichbar. Auf der oberen Galeriediele befinden sich edle Schrankeinbauten. Es gehen von dort das Schlafzimmer mit Seeblick und das vordere 17m² große Südzimmer ab. Abgerundet wird das Ganze über einen edlen begehbar gefertigten
Kleiderschrank. Beide Zimmer werden jeweils durch Bäder flankiert. Das Bad mit dem Fenster zum See, fein eingefasster Wanne davor, Dusche , Waschbecken, WC und Bidet ist stilvoll gestaltet. Der Primärton ist weiß mit dekorativen Bordüren. Die separaten Duschbäder mit Waschbecken und WC sind im selben Stil gehalten wie
das elegante Hauptbad. In der gesamten oberen Etage wurde Parkettboden verlegt. Optimiert und vervollständigt wird die erlesene Ausstattung durch Videosicherung, massive Türen undTerraineinfriedung mit Zufahrt zur Tiefgarage.
Zur Wohnung gehören ebenso zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum im Untergeschoss sowie der Gemeinschaftsgarten.

Sonstiges

Eine perfekte Dachgeschoß-Maisonette mit Seeblick, Lift und 2 Tiefgaragenstellplätze für Liebhaber von urbanen Luxusimmobilien in zentrale aber ruhiger Lage.