Praxisräume Villa Medica
Zimmer 18 Wohnfläche ca. 364 m² Heizkosten 299 € Nebenkosten 1092 € Etage UG, EG, 1.OG Etagenzahl 4 Verfügbar ab Sofort Objektzustand modernisiert Letzte Modernisierung 2022 Qualität der Ausstattung Gehoben Aufzug Ja Keller Ja Einbauküche Ja Abstellraum Ja Barrierefrei Ja Gäste-WC Ja Balkon/Terrasse Ja Bad Fenster, Dusche

Beschreibung

Die Räumlichkeiten der Villa Medica liegen in einer sehr schönen sanierten Altbau Villa. Die Praxis verfügt über zwei Eingänge. Der hintere Eingang verbindet die Etagen über ein Glastreppenhaus mit einem ebenerdigen u. barrierefreien Aufzug, der auch geeignet ist für Kranken- & OP-Liegen sowie anfahrbar für Krankenwagen.
Die Räumlichkeiten des EG sowie des 1.OG können getrennt von einander vermietet werden.

UG: der UG-Bereich ist unterteilt und wird durch ein medizinisches Trainingstherapie genutzt auch befindet sich ein Behinderten-WC sowie ca. 50 m² Personalräume mit Küchenzeile, Personal-WV, Bad, Lagerraum, medizinischer Raum (Sterilisation)

EG: ca. 220m² Praxis-u. Behandlungsräume (Teilungsmöglichkeit), großer zentraler repräsentativer Wartebereich, Anmeldung-Rezeption , WC-Trakt.

1.OG: ca. 43m² Röntgenbereich mit 2 Umkleidekabinen und zentraler Anmeldung/Rezeption.
ca. 45m² Behandlungsräume, aktuell kleine Abtrennung für physikalische und präventive Medizin.
ca. 6m² Toilettentrakt

Im Haus befinden sich im 2.OG eine Zahnarztpraxis und im 3.OG eine Praxis für Physiotherapie/Krankengymnastik

Lage

Die Königsberger Straße befindet sich im Ortsteil Lichterfelde und ist von der Steglitzer Schloßstraße ca 10 Autominuten entfernt. Sie verbindet den Hindenburgdamm mit dem Kranoldplatz. Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost befindet sich ca. 5 Gehminuten von der Villa Medica. Direkt vor der Praxis liegt eine Bushaltestelle.

Ausstattung

Alle modernen Medien liegen vor, in allen Praxisräumen besteht untereinander ein Intranet sternförmig mit Hauptserver und Serverschrank in einem Extraraum im UG.

Sonstiges

Räume werden mit komplett neu gestrichenen Wänden und Decken sowie abgezogenen und neu versiegelten Parkett und aufgearbeiteten und neu verspiegelten Linoleum übergeben.

Bei der Angabe der Warmmiete ist die aktuell gültige Mehrwertsteuer von 19% mitberücksichtigt.

René Strehlau (Immobilienwerte24 UG) 030-79709592