Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Berlin-Halensee und wurde 1957 erbaut, seitdem wurde das Objekt regelmäßig saniert, alleine in den letzten Jahren wurde die Fassade sowie das Dach erneuert. Die 62 m² große Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Balkon, einem Kinderzimmer/Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer und einer Einbauküche. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Ein Keller, ein Abstellraum und eine Klimaanlage sind vorhanden. Ein weiteres Highlight ist der grüne Ausblick aus dem Obergeschoss. Das Hausgeld beträgt 502 € pro Monat und wurde in 2022 wegen der Energiekrise durch die WEG erhöht, hier kann davon Ausgegangen werden das sich das Hausgeld um 100,-€ wieder reduziert.

Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Berlin-Hallensee. Das Apartment ist hell und gut aufgeteilt und bietet viel Komfort. Es hat einen ausgestatteten Küchenbereich, ein voll ausgestattetes Bad und ein geräumiges Wohnzimmer von dem aus sie auf den Balkon ins Grüne gelangen. Von hier aus erreichen Sie in kurzer Zeit die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Insgesamt ein sehr attraktives Angebot zum Kaufen. Der obere Kurfürstendamm ist ca 5 Gehminuten entfernt, zum sonnen und baden benötigen sie zum Hallensee maximal 10 Gehminuten.

Ausstattung

Die Wohnung ist ganzheitlich vor kurzer Zeit erst renoviert worden. Es gibt eine Einbauküche, ein gefliestes Wannenbad, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und grünem Ausblick. Mit einer Westausrichtung können sie hier regelmäßig die Sonne genießen. Vor warmen Tagen müssen Sie keine Angst haben, denn es gibt eine Klimaanlage.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Als Makler werden wir für beide Seiten tätig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges

Auf Wunsch kann gegen Zahlung die Möblierung übernommen werden.

Als Alternative zum klassischen Kauf kann ein Leasingkauf als Kaufoption angeboten werden.