Beschreibung

Lust auf ein vielversprechendes Investment in einem der bekanntesten Stadtteile Berlins? Dann ab zum Kaiserdamm wo das 1916 erbaute Wohnhaus sich befindet.

Der schöne Altbau empfängt mit einer von schmiedeeisernen Elementen geprägten Eingangstür, die Zugang zum Vorderhaus, den beiden Seitenflügeln und dem Gartenhaus gewährt. Der Großteil der Wohneinheiten ist mit einem Balkon oder einer Loggia versehen. Ein Dusch- oder Wannenbad komplettiert die Wohnungen auf gekonnte Weise.

Das Projekt wurde umfassend überarbeitet, und neben den individuell in den einzelnen Wohnungen durchgeführten Sanierungsarbeiten wurden auch verschiedene Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum erfolgreich abgeschlossen. So erstrahlt die Straßenfassade in einem deckenden, hellen und homogenen Farbanstrich, und auch die Innenhoffassade wurde malermäßig neu gestaltet.

Lage

Charlottenburg ist die feine Adresse im alten Berliner Westen. Hier wird über den Ku’damm flaniert, der weltbekannten Shopping-Meile, man erfreut sich an wunderschönen Wohnhäusern aus der Gründerzeit oder man gibt sich nach Herzenslust den vielen kulturellen Angeboten hin.
Hier im Charlottenburger Ortsteil Witzleben und in fußläufiger Entfernung, befindet sich unser Objekt am Kaiserdamm. Zentraler könnte die Adresse kaum sein, mit einem breiten Angebot an Sehenswertem aus den Bereichen Kultur und Geschichte.

Wer sich nach Erholung und Natur inmitten der Großstadt sehnt, sollte dem Lietzenseepark einen Besuch abstatten. Nicht nur die Charlottenburger schätzen den schönen See und die angrenzende Parkanlage für Spaziergänge oder ausgiebiges Sonnenbaden.

Wem nach einer ausgiebigen Portion Shopping ist, finden in östlicher Richtung auf der Wilmersdorfer Straße die Möglichkeit dazu. Das Shoppingcenter WILMA ist dafür wie gemacht. Weiter südlich und Richtung Zoologischer Garten, wird die Shoppinglust mit unzähligen Boutiquen und Geschäften des alltäglichen Bedarfs wohl endgültig befriedigt.

Neben dem breit gefächerten Freizeitangebot erfüllt auch die Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr mit fußläufig erreichbaren Bus- und U-Bahnhaltestellen die optimalen Voraussetzungen für einen exzellenten Wohnstandort.

Ausstattung

• 2. OG
• 3 Zimmer, ca. 101 m²
• Wannenbad
• Altbau
• Unvermietet
• Provisionsfrei
• Am idyllischen Lietzenseepark gelegen

Provisionshinweis

Als Makler werden wir nur für die Verkäuferseite tätig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.