Beschreibung

In Lichterfelde prägen herrschaftliche Villen der Gründer- und Jugendstilzeit das Stadtbild, in das sich auch das klassische Denkmalensemble sowie Wohn- und Geschäftshaus Asternplatz 2/Unter den Eichen 114 harmonisch einfügt. Angedeutete Säulen, Stuckelemente und Rundbogenfenster mit den kleinen Sprossen im ersten Obergeschoss verleihen dem Eckhaus aus dem Jahr 1911 seinen bezaubernden Charme. Im Treppenhaus bereiten Wandverkleidungen aus Marmor, farblich abgesetzte Stuckdecken und die schönen Wohnungstüren mit aufwändigen Schnitzereien einen stilvollen Empfang. Das Eckhaus ist über zwei Aufgänge erreichbar und bringt Bewohner und Besucher per Aufzug oder Treppe auf jede der insgesamt fünf Etagen.

Im ersten Obergeschoss befindet sich die unsanierte 6-Zimmerwohnung mit großzügigen 211 m². Weiße Holztüren, feine Stuckornamente an der Decke sowie klassische Doppelkastenfenster unterstreichen den Altbau-Charakter und sorgen gleichermaßen für eine zeitlose wie wohnliche Atmosphäre. Jedes der hellen Zimmer ist vom großen Flur begehbar, der gleichermaßen auch als Durchgangszimmer funktioniert. Die Wohnung verfügt jeweils über ein Wannen- und ein Duschbad. Beide Bäder profitieren dank eines großen Fensters vom Sonnenlicht. Eine Schiebetür bietet Zugang zu einem Raum mit verglaster Loggia, die zum heimeligen Entspannen einlädt. Ein von zwei Zimmern aus betretbarer Balkon sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Parkett- und Holzböden runden die Wohnung gekonnt ab.
Dank der zwei separaten Zugänge ist die große, helle Wohnung vom Asternplatz und Unter den Eichen zugänglich und optimal für Familien mit jungen Erwachsenen geeignet. Hier im naturgeprägten Südwesten der Hauptstadt haben Interessenten, die auf der Suche nach einer Immobilie sind, nicht nur die Chance auf ein zukunftsorientiertes Investment, sondern vor allem die Möglichkeit, einen Altbauschatz zu besitzen.

Lage

Im grünen Südwesten Berlins liegt der Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Prächtige Villenviertel, klassischer Altbaubestand und baumgesäumte Straßen prägen hier das Stadtbild. Im benachbarten Dahlem sind zahlreiche Forschungseinrichtungen sowie die Freie Universität Berlin und ihre verschiedenen Institute angesiedelt, so dass das Studentenleben ein ebenso fester Bestandteil des Bezirks ist wie Sommerausflügler und Touristen. Denn der Bezirk Zehlendorf punktet auch im Hinblick auf den Freizeitwert: Viele attraktive Grünflächen und Seen in der Umgebung sowie der Botanische Garten in direkter Nachbarschaft laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Die gut ausgebaute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf. Ausgiebige Shopping-Touren sind im wenige Fahrminuten entfernten Zentrum von Steglitz möglich: Die Haupteinkaufsmeile Schloßstraße verfügt allein über vier Einkaufszentren und darüber hinaus eine vielfältige Auswahl an kleinen Fachgeschäften, Boutiquen und mehr. Cafés und Restaurants bieten für jeden Geschmack etwas an. Hier kann man ausspannen und neue Kraft tanken oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

Lichterfelde verfügt zudem über beste Verkehrsanbindungen. Der Anschluss an die A103, die zur zentralen Stadtautobahn A100 führt, ist nur wenige Minuten entfernt. Vor dem Haus am Asternplatz hält die Buslinie M48, die vom äußeren Zehlendorf bis nach Mitte führt. Zum S-Bahnhof Botanischer Garten sind es fußläufig nur rund 3 Minuten. Von dort fährt die S1 nach Süden bis Wannsee und in nördlicher Richtung quer durch die Innenstadt bis nach Oranienburg.

Provisionshinweis

Es kommt kein Maklervertrag zu Stande, da wir ins diesem Fall ausschließlich für den eigentümer tätig werden, der auch die Courtage vollständig an uns zahlt. Die Wohnung wird Ihnen somit provisionsfrei angeboten.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.