Beschreibung

Die elegante, gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1989 erbauten Mehrfamilienhaus, welches insgesamt aus 13 Wohneinheiten besteht. Die Wohnung verfügt über einen Garten, eine ebenerdige Garage mit eigenem Stellplatz, ein Kellerabteil und einen Personenaufzug. Über diesen ist die Wohnung stufenlos erreichbar. Im Herzen der Wohnung sorgt eine offene, moderne und hochwertige Alno-Küche mit Essbereich für eine gemütliche Atmosphäre.
Die Küche ist mit einem Induktionsherd, einem freistehenden Tresen, einem Ofen auf Brusthöhe, sowie einem Dampfgarer und Tellerwärmer und viel Stauraum ausgestattet. Das Wohnzimmer ist repräsentativ und gut geschnitten, das Heimkino kann auf Wunsch übernommen werden. Vom Wintergarten aus schaut man ins Grüne. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Balkone.
Die Ausstattung ist gehoben, in der ganzen Wohnung gibt es Fußbodenheizung. Das Bad ist mit einer großen Regendusche ausgestattet. Aufgrund ihrer vielen, zum Teil bodentiefen, vollständig schallisolierten Fenster ist die Wohnung sehr hell. Ein Wohntraum mitten in der Stadt.

Lage

Die Wohnung ist nicht nur schön, sondern hat auch eine perfekte Lage. Der Halensee mit seiner großen Liegewiese und seinem kleinen Park ist in drei Minuten zu Fuß erreichbar, der Kurfürstendamm beginnt unmittelbar vor der Wohnung. Mit dem Auto ist man sofort auf der Autobahn raus aus der Stadt oder auf dem Ring. Der Grunewald ist in nur 5 Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt, die Ringbahn 4 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zu Fuß erreichbar sowie Restaurants, Bars, aber auch Ärzte, Therapeuten und mehr. Die Umgebung ist gehoben, in unmittelbarer Nachbarschaft beginnt das Villengebiet des Grunewalds, wo man sehr schön spazieren gehen kann.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Als Makler werden
wir für beide Seiten tätig.Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges

Der Eigentümer ist auch bereit gegen eine Abstandszahlung EInbauten und Inventar zu überlassen.