Bauträger / Projektentwickler

1. Beratungsprozess & Leistungsumfang

Erstgespräch & Bedarfsanalyse
Im ersten Schritt erörtern wir gemeinsam die Zielsetzung Ihres Bauvorhabens oder Objektankaufs. Suchen Sie Kapital, Vertrieb oder beides? Welche Möglichkeiten bringen Sie mit, wie stellt sich die finanzielle Situation dar, wann soll das Projekt realisiert werden. Diese und weitere Fragen bilden die Grundlage für unser Erstgespräch.

Unterstützung im Kaufprozess
Während des nachfolgend beschriebenen Prozesses kann Immobilienwerte24 für Sie die Kommunikation mit Makler und Eigentümer übernehmen und stehen Ihnen bis zum eventuellen Notartermin beratend für alle Fragen zur Verfügung.

Objekt Due Dilligence
Sobald sich passende Objekte gefunden haben, veranlassen wir, nach Rücksprache mit Ihnen, eine Due Dilligence Prüfung. Hierfür werden alle relevanten Dokumente wie Mietverträge, Wirtschaftsplan, Fotos und Grundrisse, Eigentümerversammlungsprotokolle und Grundbücher bzw. Bebauungsplan, Grunddienstbarkeiten, Bodenbeschaffenheit, Altlasten, Erschließung des Grundstücks usw. angefordert und geprüft. Das bedeutet für Sie eine erhebliche Zeitersparnis.

Standort & Preisreport
Wir erstellen anhand der Adresse und einigen Objektdetails einen Preisreport, der dem Kunden Auskunft darüber gibt, wie sich die Preise für vergleichbare Objekte am Standort in den letzten 12 Monaten entwickelt haben und wie dieser sich voraussichtlich entwickeln wird.

Besichtigung
Bestätigt sich in den Unterlagen und Zahlen das Potential des Objektes, wird die weitere Vorgehensweise mit dem Investor abgestimmt. Wir begleiten Sie auf Wunsch bei Besichtigungen oder nehmen diese in Ihrem Auftrag wahr.

Rendite Kalkulation
Die gewonnenen Zahlen und Fakten sind die Grundlage für eine Rendite Kalkulation, die die Auswirkungen des Objekterwerbs auf die finanzielle Situation darstellt. Diese Berechnung veranschaulicht auch potenzielle Risiken und es lassen sich verschiedene Szenarien durchspielen, die zukünftig Einfluss auf die Vermögenssituation haben könnten.

Finanzierungsberatung
Immobiliewerte24 kann auch die Finanzierung des Erwerbs begleiten. Durch den Zugang zu Bankenkonsortien sowie Direktkontakte zu bauträgerfinanzierenden Banken ergeben sich zusätzliche Zeitersparnisse und schnellere Entscheidungen.

Verhandlung
Nachdem alle Prozessschritte erfolgreich durchlaufen wurden, unterstützen wir Sie den Käufer bei der Preisverhandlung oder der Angebotserstellung.

Optionale Leistung nach Objektkauf
Nach dem Erwerb steht Immobilienwerte24 Ihnen auf Wunsch für folgende Dienstleistungen zur Verfügung.

Objektoptimierung
Häufig lassen sich Objekte durch Modernisierung oder Anpassung an den aktuellen Zeitgeist mit kleinen Investitionen erheblich im Wert steigern. Diese Maßnahmen sind je nach Lage, Zustand und Grundriss unterschiedlich geeignet, um das volle Potential des Objektes zu realisieren. Zusätzlich überprüfen wir die Leistungsfähigkeit der Hausverwaltung.

Vertrieb
Sie benötigen einen Vertrieb, der schnell und zuverlässig Abverkäufe realisieren kann? Wir bieten Ihnen unsere gesamte Infrastruktur an Partnern und Vertrieben an, um bei Wunsch den gesamten Verkauf Global oder nach Aufteilung in einzelnen ETW und Neubauten zu realisieren. Wir liefern Kaufinteressenten mit Finanzierungsbestätigung bzw. führen durch den gesamten Bemusterungsprozess. Hierzu gehören z.B. auch Mietergespräche. Für Sie bedeutet es eine bessere Planung des Exits und erhebliche Konzentration auf Ihre Kernkompetenz.