Beschreibung

Willkommen in einer Welt, die geprägt ist von Klimawandel und Wohnungsmangel. 800.000
Wohnungen pro Jahr fehlen in Deutschland. Der Bau dieser Wohnungen würde im Jahr
12.000.000.000 kg CO² verursachen. Nach einer Studie des Bauforschungsinstituts Arge sind die Baukosten in den vergangenen vier Jahren etwa in Großstädten um 42 Prozent gestiegen. Gleichzeitig zogen die Bauzinsen an. Laut dieser Arge fehlen diese Wohnungen – vor allem aber bezahlbare. Ein zukunftsorientierter Lösungsansatz für die Branche ist die Verwendung neuer, ökologischer Technologien, um sowohl dem Klimawandel als auch dem
Wohnungsmangel entgegenzuwirken.

Durch den Zusammenschluss von Planern, Architekten, Baufirmen und Immobilienfachleuten wurde Hybrid Building Investment entwickelt und von uns als Immobilienagentur mitentwickelt, beraten und begleitet.

Investition in der Baubranche

Investitionen in den Bau ökologischer Wohnungen bzw. Mehrfamilienhäuser ist erforderlich. Damit wird nicht nur ein Beitrag für den Schutz des Klimas geleistet, sondern auch die Wirtschaft angekurbelt und Wohnraum geschaffen. Ziel ist es, von der Investition in ein Bauprojekt zu profitieren.

Keine gestrandeten Vermögenswerte: Der Begriff wurde 2014 vom Stranded Assets Program der Smith School geprägt. Er bezieht sich auf Vermögenswerte, die unter unerwarteten oder vorzeitigen Abschreibungen, Abwertungen oder der Umwandlung in Verbindlichkeiten gelitten haben. Im Immobilienbereich kann sich das auf
energieineffiziente Gebäude beziehen, die aufgrund von gesetzlichen Mindestvorgaben zur Energieeffizienz nicht mehr vermietet oder verkauft werden können oder aufgrund anfallender Strafzahlungen unwirtschaftlich werden. Darunter fallen auch Gebäude, die sich aufgrund steigender physischer Klimarisiken nicht mehr versichern lassen, zum Beispiel Immobilien in Gebieten mit hohem Waldbrand- oder Überflutungsrisiko.

Für Investoren, die bisher in einzelne Eigentumswohnungen investiert haben, bekommen hiermit die Möglichkeit und den Zugang in Mehrfamilienhäuser zu investieren, ohne dafür mehr aufwenden zu müssen. Bei ausreichender Bonität sind die Anforderungen an das Eigenkapital eher geringer ausfallend.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus ohne die typischen Kosten und Aufschläge erwerben zu können. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage

Die Lagen werden nach Verfügbarkeit und der Grundlagenermittlung selbstständig vom Erwerber ausgewählt. Es sind verschiedende Grundstücke im direkten Berliner Umland über uns verfügbar, die bereits baurechtlich überprüft wurden. Die Grundstücke verfügen über eine funktionierende Infrastruktur mit Anschluss an die Hauptstadt Berlin. Aktuell sind verschiendene Grundstücke südlich von Berlin verfügbar.

Ausstattung

Barrierefreier Zugang: Dank des vorhandenen Aufzugs ist das Haus für alle Generationen und Mobilitätsbedürfnisse geeignet. Einbauküche: Jede Wohneinheit ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch ansprechend gestaltet ist.
Heizung: zentrale Heizung ausschließlich mit Solar-Energie / Wärmepumpen für alle Wohnungen.
Stellplatz: Ein Stellplatz steht unter den Häusern für jede Wohnung nebst E-Ladestation zur verfügbar, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Nachhaltigkeit und Wohngesundheit stehen im Zentrum des Wohnkonzeptes. Ökologische Materialen, die ein positives Raumklima schaffen, können auch gleichzeitig etwas für die Umwelt tun – und damit auch das Wohlbefinden der Bewohner fördern.

Provisionshinweis

Es kommt kein Maklervertrag zu Stand und somit entsteht keine Provisionspflicht für den Käufer. Wir sind außschliesslich für die Anbieter tätig, die unsere Dienstleistungen zahlen.

Sonstiges

Für Investoren bietet Ihnen dieses moderne Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hervorragender finanzieller Planungssicherheit. Eine der Besonderheiten ist es, das unter bestimmten Annahmen, die Grunderwerbsteuer auf den Neubau entfallen kann. Ein besonderes Highlight: Die aktuelle degressive Abschreibung (AfA) von 5 %, sichert Ihnen nach der Erstellung des Objekts Steuervorteile.