Beschreibung

Liberal, offen, voller Möglichkeiten: „Der Berliner Lebensstil“ wird international bestaunt. In einer der grünsten Metropolen Europas ist die Wirtschaft stark, dynamisch, zukunftsweisend – in Berlin boomt die Start-up-Szene und viele internationale Konzerne sind in der deutschen Hauptstadt zu finden. Mittendrin: Mitte. Wie ein Magnet wirken die unerhörte Vielfalt an kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie die Hochkultur in der Nähe gelegten Museumsinsel. Anziehend ist auch die Nähe zum Regierungsviertel, das nahe Ufer der Spree und die Einkaufsmöglichkeiten – vom Biobäcker bis zum Flagship-Store. Alles nah, per Fahrrad oder fußläufig erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen hergerichteten Mehrfamilienhaus, mit einem ruhigen Innenhof und Spielplatz. Es handelt sich um eine Nebenstraße mit Anwohnerparkplätzen auf der gesamten Grundstücksfront. Sie ist südwestlich ausgerichtet und hat eine Gesamtfläche von 168,06m² (inkl. Terrassen) DIN 277. Im Wohngeld enthalten ist die Tiefgarage die mit zusätzlichen 50.000,-€ angeboten wird.

Lage

10115 Berlin befindet sich im Ortsteil Berlin-Mitte und ist vom Hauptbahnhof
ca. 7 min. Fußweg entfernt. Direkt vor der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle, die man mit 1 Min. Fußweg erreicht. Das Bundeswehrkrankenhaus befindet sich nur mit 1 Min. Fußweg entfernt. Rückwertig geht man aus dem Objekt direkt in den Parkbereich der Südpanke, über diesen erreichen Sie in 3 min. den U-Bahnhof Schwarzkopfstraße.

Ausstattung

Zur exklusiven Ausstattung gehören bodentiefen Holzfenster mit Doppelverglasung die die Wohnung mit Licht durchfluten. In allen Wohnräumen sind die Fußböden mit hochwertigen Naturholz ausgelegt sowie mit Downlights ausgestattet. Im Wohnzimmer trägt ein Kamin zum exklusiven Ambiente bei. Die Terrasse (Loggia) sowie der Balkon sind mit Bangkirai Dielen ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit einer offenen hochwertigen Einbauküche mit Mittelinsel und Dunstabzugshaube verbunden, die Küchengeräte sind von Miele und werden mit einen Weinkühlschrank abgerundet. Das Objekt verfügt über zwei Badezimmer, eines ist offen mit dem Schlafzimmer verbunden. Die Terrasse (Loggia) läd nicht nur an Sommertagen zum verweilen ein. Eine Gegensprechanlage mit Video trägt zur Sicherheit bei.

Provisionshinweis

Die Courtage beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Courtage ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Sie ist fällig und zahlbar bei Notariat. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges

Die Wohnung besitzt 1 Keller sowie ein separaten Weinkeller. Die Tiefgarage wird demnächst mit mehreren Stromanschlüsse für E-Autos ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus mit 177 Wohneinheiten ist mit einem Aufzug ausgestattet und somit barrierefrei. Allen Bewohnern stehen ein Fitnessraum sowie ein exklusiver Concierge-Service zur Verfügung!