Beschreibung

Diese attraktive helle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1973 errichteten Mehrfamilienhaus. Sie betreten die Wohnung über einen Flur mit separaten Eingangsbereich, die gesamte Wohnung ist luxuriös saniert . Von hier aus führen Sie zwei Stufen hinunter ins Wohnzimmer mit offener neuer Luxusküche. Das Wohnzimmer mit dem hellen Wohn- und Essbereich und bodentiefen Verglasung, welche auch komplett erneuert wurde, öffnet den Zugang zur 20 m² großen, teilüberdachten Sonnenterrasse. Hier lassen sich die Sonnenstunden ungestört genießen. Die Wohnung befindet sich in einem
Im oberen Flur liegt das komplett erneuert Luxus Bad mit Badewanne. Gegenüber befindet sich das charmante
Schlafzimmer und auf gleicher Ebene sorgt ist ein begehbarer Kleiderschrank für ausreichend Stauraum sowie ein seperater kleiner Abstellraum. Ein beheizter und trockener, ca. 12 m² großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich haben Sie auf dem 7.318 m² großen Grundstück Zugang zum beheizten Pool mit Saunabereich sowie zur parkähnlichen Gartenanlage direkt am Dianasee. Ein Garagenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser luxeriösen und außergewöhnlichen 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 71,32 m² bietet diese Immobilie im Erdgeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Diese neuwertige Wohnung aktuell auf den neuesten Stand der Technik gebracht und präsentiert sich in einem luxuriösen Zustand, wobei die Wohnung in einem unmöbliert Zustand übergeben wird.
Diese Immobilie vereint Komfort, Luxus und moderne Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin! Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, wo urbanes Flair auf grüne Oasen trifft. Das Objekt besticht durch einen direkten Zugang zum Dianasee.

– Nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
– In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen.
– Die renommierten Schulen und Kindergärten der Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.
– Erleben Sie die kulturelle Vielfalt Berlins mit zahlreichen Museen, Theatern und Veranstaltungsorten in direkter Nähe.
– Entspannung pur bietet der nahegelegene Grunewald, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Wohnung im schönsten Anbiete Berlins in bester Lage!

Ausstattung

Ausstattung letzte Modernisierung: 2025
– Luxuriöse Ausstattung mit hochwertigen Materialien
– Elegante italienische Fliesenböden in Wohnzimmer Flur und Bad
– Geräumige Garage für Ihren PKW
– Praktischer Keller zur zusätzlichen Unterbringung
– Begehbarer Kleiderschrank für Ordnung und Übersicht
– Luxus Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte Next 125
– Idyllischer Garten zur Entspannung und Erholung
– Privater Pool für erfrischende Momente
– Wohltuende Sauna für Entspannung pur

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen
zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Als Makler werden wir für beide Seiten tätig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.