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Wohnen mit Blick über Friedenau

499.900
5017.01102 - Zum Verkauf
Wohnen mit Blick über Friedenau
Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 104.53 m² Grundstück ca. 589 m² Hausgeld/Monat 290.39 € Balkon/Terrasse 7 m² Etage 5 Etagenzahl 3 Etagenlage rechts Objektzustand teilsaniert Letzte Modernisierung 2002 Qualität der Ausstattung Normal Keller Ja Balkon/Terrasse Ja Kamin Ja Bad Dusche, Wanne, Fenster

Beschreibung

Das angebotene gepflegte Dachgeschoss bietet dem Erwerber einige Optimierungsmöglichkeiten individuelle Veränderungen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem Kamin sowie der offenen Küche der zentrale Raum, von dem zwei weitere Zimmer direkt abgehen. Das Badezimmer besitzt eine Eckbadewanne sowie Dusche. Die Terrasse zum ruhigen Innenhof gibt den Blick südlich über die Dächer Berlins frei. Die Zimmer sind mit Echtholzparket versehen, in Küche und Bad besteht der Bodenbelag aus Fliesen. Die Wohnung ist zentral beheizt sowie erfolgt die Wasserversorgung zentral.

Ein Keller ist der Wohnung zugeteilt.

Lage

Friedenau ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg grenzt im Norden an Wilmersdorf-Schöneberg, im Süden/Südosten an Steglitz, im Nordwesten an Schmargendorf sowie im Osten an Schöneberg.

Friedenau ist verhältnismäßig zentral gelegen (bis zur City West sind es rund drei Kilometer) und wird unter anderem durch die Haupt- und die sich anschließende Rheinstraße die in die Schloßstraße mündet als Einkaufsmeile geprägt. Zugleich haben die vielen kleinen und teilweise engen Wohnstraßen mit ihren Vorgärten und zahlreichen Straßenbäumen sowie den alten Häusern mit einer vergleichsweise hohen Baudenkmaldichte einen ruhigen Charakter.

Die Stadtautobahn 103 für direkt am Objekt vorbei wobei diese im Dachgeschoss kaum wahr genommen wird, da der Großteil der Fenster und Terrasse sich in Südausrichtung befinden

Ausstattung

3 Zimmer
Badezimmer
Kaminofen
Keller
Bambusparkett

Provisionshinweis

Die PImmobilienwerte24 UG erhält beim Abschluss des
notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision inkl.
gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision für diese
Immobilie beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, allerdings können Besichtigungen nach Absprache vorgenommen werden. Die Wohnung wird frei übergeben.

Da sich Umbauten im Objekt anbieten, stellen wir gerne unsere Expertise zur Verfügung, bringen unsere Lösungsvorschläge mit ein und stellen Handwerkerkontakte zur Verfügung. Sollten Sie eine Küche benötigen, hinaus erhalten Sie exklusiven Küchen mit Preisvorteilen. Diese Dienstleistungen sind Sonderleistung und unabhäging von einem Erwerb.

Holger Steinick (Immobilienwerte24 UG)
+49 30 79709592