Wohnen in Leipzig-Gohlis und mit Fernwärme heizen
Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 42.2 m² Nebenkosten 130 € Heizkosten in NK Ja Etage 1 Etagenzahl 4 Etagenlage links Verfügbar ab 01.09.2022 Objektzustand gepflegt Qualität der Ausstattung Normal Keller Ja Garten Ja Bad Dusche, Fenster

Beschreibung

Knöfler Straße 6 WE 04

Die Eigentumswohnanlage wurde 1936 gebaut und besteht aus 10 Wohneinheiten. Die ruhige Wohnanlage ist sehr gepflegt und hat einen schönen grünen Gemeinschaftsgarten. Die zur Vermietung stehende Eigentumswohnung ist eine kleine 2 Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss und alle Fenster sind zur Gartenseite ausgerichtet.

Lage

Die Knöfler Straße ist eine kleine Querstraße zwischen Landsberger Straße und Viertelsweg. Gleich in der Nähe vom bekannten Coppiplatz. Alle Voraussetzungen und Annehmlichkeiten, welche für ein solches Objekt von Vorteil sind, bietet der Leipziger Stadtteil Gohlis. Das gehobene Flair des Stadtteils ist durch die vielen unter Denkmalschutz stehenden Villen und Gründerzeithäuser und die angrenzende City bestimmt. Grünflächen, Parkanlagen wie z. B. das Rosental und natürlich der Leipziger Zoo lockern das Bild auf.
Das Stadtzentrum liegt in ca. 3 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Beste Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Dienstleistungseinrichtungen, wie Sparkasse, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Gartenanlagen liegen in fußläufiger Entfernung.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ideal durch S- Bahn, Bus und Straßenbahn gegeben.

Ausstattung

Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. Im Bad befindet sich ein Dusche, Waschmaschinenanschluß und ein kleines Fenster. Die Küche ist ausreichend für einen kleinen Singlehaushalt und bietet Platz für Einbauküche und kleine Essecke. In den Wohnräumen wurde neuer Fußboden verlegt!

Flur: ca.4,20 m²
Bad. ca.4,54 m²
Wohnzimmer: ca. 13,85 m²
Schlafen: ca. 13,08 m²

Sonstiges

In den Nebenkosten wurden bereits 30-35 Euro p.m. mehr berücksichtigt, so dass möglichst die aktuellen Kostenentwicklungen komplett berücksichtigt wurden. Die bisherigen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 90 – 100 Euro pro Monat.

Holger Steinick (Immobilienwerte24 UG) +49 30 79709592