Immobilienwerte24 |
Vor der Stadt wohnen, ein Trend auch im Leipziger Umland |
169.000€
05 - Zum Verkauf
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Zimmer 3
Badezimmer 1
Wohnfläche ca. 73.5 m²
Nebenkosten 189 €
Heizkosten in NK Ja
Etage 3
Etagenzahl 3
Etagenlage links
Objektzustand gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja
Bad Wanne, Fenster
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BeschreibungMehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten (Gesamtwohnfläche: ca. 480 qm) Das 1993 errichtete Anwesen befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnsiedlung, die nach der Wiedervereinigung in den 90er Jahren errichtet wurde. Die gepflegte Siedlung besteht aus Mehrfamilienhäusern gleichen Stils. Das rechteckige, eben gelegenen Reihengrundstück liegt in einer voll ausgebauten Wohnstraße. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle erforderlichen lnstandhaltungsarbeiten wurden geleistet. Aktuell werden die Balkone geschliffen und gestrichen – auch wird die Klingelanlage erneuert. Nach einem Brand in einer Dachgeschoßwohnung wurden beide Dachgeschoß vollständig neu saniert und auf den aktuellsten Stand gebracht. Die Teilungserklärung aus dem Jahr 1993 liegt vor und ist vollzogen. Es besteht kein Vorkaufsrecht für Mieter. LageDie Gemeinde Machern ist befindet sich im Landkreis Leipzig, etwa 18 km östlich von Leipzig entfernt. Zu Machern, einem schönen Vorort von Leipzig, gehören sechs Ortsteile mit einer Gesamtfläche von ca. 3.887 Hektar und hat knapp 7.000 Einwohnern. Östlich von Machern, das dem Naturraum Leipziger Land zugeordnet wird, fließt die Mulde, ein Nebenfluss der Elbe. Mit ihren Schlössern Machern und Püchau sowie mit dem Landschaftsgarten, dem Erholungsgebiet Lübschützer Teiche und einen 18 Loch-Golfplatz ist die Gemeinde ein beliebtes Ausflugsziel und Naherholungsgebiet. Die Liebenswürdigkeit von Machern liegt in ihrem ländlichem Charakter mit einer Infrastruktur, die sich sehen lassen kann. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindereinrichtungen, Schulen, Freizeitanlagen, zwei Hotels sowie mehrere Gaststätten/Restaurants gehören mittlerweile schon zum Alltag. Das Gymnasium befindet sich in dem 3 km entfernten Brandis und ist mit Bus oder Radweg problemlos zu erreichen. Entsprechend den Angaben des Regionalplanes Westsachsen ist die Gemeinde Machern der Randzone des Verdichtungsraumes Leipzig zuzuordnen. Leipzig mit seinen ca. 594.000 Einwohnern die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen. Sie ist ein historisches Zentrum der Wirtschaft, des Handels und Verkehrs, der Verwaltung, Kultur und Bildung sowie gegenwärtig ein Zentrum für die „Kreativszene“. Leipzig ist eines der sechs Oberzentren Sachsens und bildet mit der rund 35 Kilometer entfernten Großstadt Halle (Saale) den länderübergreifenden Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem etwa 1,1 Millionen Menschen leben. Mit Halle und weiteren Städten in den Ländern Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen ist Leipzig Teil der polyzentralen Metropolregion Mitteldeutschland. Machern, das der Bahnstrecke Leipzig-Riesa-Dresden liegt, befindet sich in einer sehr zentralen und stadtnahen Lage mit günstiger Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahn erreicht man Leipzig im stündlichen Rhythmus in ca. 30 Minuten. Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist gut. Der Anschluss an die Autobahn A 14 (Halle – Magdeburg- Leipzig – Dresden) ist ca. 5 km entfernt. Zudem verläuft durch Machern die Bundesstraße 6 (Leipzig – Wurzen) sowie durch den Ortsteil Püchau die Bundesstraße B 107 (Eilenburg – Grimma). Durch den weiteren Ausbau der neuen B 6 ist Leipzig in knapp 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. AusstattungGas-Zentralheizung, Parkett bzw. Vinyl, Fliesen, Balkon ProvisionshinweisFür den Erwerber provisionsfrei |