Beschreibung

Entdecken Sie dieses exquisite Boutique-Hotel zum Kauf, ideal gelegen in Ehrwald in Tirol an der Zugspitze. Mit 54 luxuriös ausgestatteten Zimmern bietet dieses Hotel eine unvergleichliche Kombination aus modernem Komfort und alpinem Charme. Dieses gehobene Boutique-Hotel ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Investoren, die nach einem lukrativen und prestigeträchtigen Objekt suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden. Zum Objekt liegt eine Bauvoranfrage vor, der die Möglichkeit bietet, den vorhandenen Parkplatz zu überbauen und einen Anbau je nach Planung von weiteren 45 bis 50 Zimmern bauen. Eine Baugenehmigung liegt allerdings bis jetzt nicht vor.
Das Ursprungsbaujahr liegt bei 1644 und wurde durch Anbauten erweitert. Diese entnehmen Sie dann durch die zur Verfügung stehenden Unterlagen.

Lage

Ehrwald liegt direkt am Fuße der Zugspitze und ist der größte Ort der
Tiroler Zugspitz Arena. Unsere wunderschöne Region inmitten der
Bergwelt bietet viel zu entdecken und viel zu sehen. Mit der Tiroler Zugspitzbahn erreicht man in nur 10 Minuten den Gipfel der Zugspitze, mit 2.962 m nicht nur der höchste Berg Deutschlands, sondern auch der Tiroler Zugspitz Arena. An klaren Tagen reicht der Blick auf die Gipfel von vier Ländern. Von der weitläufigen Aussichtsterrasse kann man u.a. den Großglockner, den Piz Bernina oder den Fernsehturm in München sehen. Ganz in unserer Nähe befinden sich sehenswerte kulturelle Highlights und Sehenswürdigkeiten. Im Umkreis von nur ca. 45 Kilometern ziehen die weltberühmten Bayerischen Königschlösser Schloss Neuschwanstein, Schloss Hohenschwangau und Schloss Linderhof Besucher aus aller Welt an.
Mitten im 2.500-Einwohner-Dorf Ehrwald, idyllisch umgeben von der Zugspitze und den Gipfeln des Wettersteingebirges, liegt das Mountain-Boutiquehotel „Der Grüne Baum“ für Sommer- oder Winterurlaub in Tirol. Zu den Liften am Sonnenhang sind es nur 250 Meter. In weiteren Skigebiete gelangen man schon in 5-10 Min. mit dem Skibus, der gegenüber dem Hotels abfährt. Die Tiroler Zugspitzbahn ist nur 3,9 km entfernt.

Garmisch-Partenkirchen ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Alternativ können Sie auch den Zug vom Bahnhof „Ehrwald Zugspitzbahn“ nehmen und sind in ungefähr 30 Minuten dort.

Ausstattung

Aktiv sein, genießen, entspannen: Mountain-Boutiquehotel DER GRÜNE BAUM bietet Ihnen dafür alle Voraussetzungen und alle Annehmlichkeiten. Mit hohen Ansprüchen an Form, Funktion, Design und Atmosphäre. Luxus, der vor allem in der Liebe zum Detail liegt, überraschen. Bei der behutsamen Modernisierung des Hauses wurden dreißig Zimmer mit hochwertigen und heimischen Materialien ausgestattet. Vollholzböden in den allergikerfreundlichen Zimmern. Behagliche und geradlinig gestaltete Gemütlichkeit durch Altholz, Asteiche, Loden und Lederelemente. Luxuriöse Boxspringbetten mit 7-Zonen-Kaltschaummatratzen, hochwertige Daune in Kissen und Decken. Die Bäder laden zum Relaxen und Entspannen ein: Mit moderner Klimatechnik, Regenduschen, Fön, Kosmetik-spiegeln sind diese ausgestattet.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Als Makler werden wir für beide Seiten tätig. Die Courtage ist nach Untrschrift unter einem Kaufvertrag verdient und innerhalb von 14 Tagen fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges

Das Hotel wird bisher mit Halbpension betrieben. Die Auslastung liegt bei ca. 85 % über das gesamte Jahr. Der bestehende Betreibervertrag kann übernommen werden oder das Objekt wird betreiberfrei übergeben.

Wir möchten darauf hinweisen, das alle Angaben im Exposé die Aussagen des Eigentümers sind und wir für diese keine Haftung übernehmen.