Frei zu sein, kann ganz einfach sein – Doppelhaushälfte in Berlin
Zimmer 4 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 132.76 m² Grundstück ca. 460 m² Nutzfläche (Wohnen) 141.72 m² Etage 2 Qualität der Ausstattung Gehoben Einbauküche Ja Gäste-WC Ja Balkon/Terrasse Ja Garten Ja Bad Dusche, Wanne, Fenster

Beschreibung

Imposant und souverän erscheint die repräsentative Stadtvilla. Ein Haus, das man gerne zeigt. Der 38 m2 große Wohn-, Koch- und Essbereich gewährt größtmöglichen Gestaltungsspielraum. Die großen Glasflächen erweitern den Wohnraum optisch und lassen drinnen mit draußen verschmelzen. Das Konzept von Licht und Leichtigkeit setzt sich auch in der oberen Etage fort. Volle Deckenhöhe und großflächige Fenster verleihen jedem Raum ganz besondere Ausstrahlung. Hier lebt man unbeschwert und frei. Die Aufteilung der Räume ist flexibel.
Mit oder ohne Kinder – Platz gibt es genug. Da muss man nur noch einziehen.
Die entstehende Doppelhaushälfte lässt kaum Wünsche übrig und ist ausgelegt auf hohe Energieeffizenz. Es stehen 2 Doppelhaushälften zur Wahl, die einmal eine Wohnfläche von 132,76 m² und 131,36 m² umfassen.

Lage

Das Grundstück liegt im Stadtteil von Köpenick, in Altglienicke. Früher wohnte man hier direkt an der Mauer, heute trennt Rudow und Altglienicke die Autobahn. Diese verläuft unterhalb des Grundstückes entlangt und ist nur ein kleiner offener Bereich zwischen 2 Tunnelm auf diesem Abschnitt. Neben dem Übergang in den benachbarten Stadtteil zu Fuß oder mit dem Fahrrad liegt eine grüne Oase vor dem Grundstück in Form einer schnön angelegten Grünanlage an derem Ende der Friedhof Altglienicke zu finden ist. Das Grundstück ist von der Lage her sehr gut an das Gewerbegebiet Schönefeld angebunden und die Nahversorgung ist im unmittelbarem Umfeld sichergestellt. Der Autobahnzubringer ist sehr schnell erreicht und bietet somit eine schnelle Anbindung an den neuen Airport. Das Grundstück liegt nicht mehr im Einflugsbreich der startenden und landenen Flieger am neuen Airport.

Ausstattung

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik PROXON

Q3 Spachtelung mit Malervlies alle Dechken und Wände

elktrische Fußbodenheizung Bad OG

Perimeterdämmung unter der Bodenplatte und Passivfenster = KFW 40 Standard

Hochwertige deutsche Markenküche

Exklusives Sitzfenster – die neue Art Ruhe zu genießen

Provisionshinweis

Keine Provision für den Käufer!

Sonstiges

Die Häuser befinden sich in der Planung und werden bis Anfang 2024 bezugsfertig sein. Eigene Wünsche können dabei selbstverständlich eingebracht und umgesetzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit beide Haushälften zusammen zu erwerben.

Holger Steinick (Immobilienwerte24 UG) +49 30 79709592